İNŞAAT YAPIMI İÇİN GEREKLİ İŞLEMLER:
- Kadastro Müdürlüğünden Aplikasyon Krokisi -Çap- belgesi alınacaktır.( Tapu belgesi ile başvurularak )
- Aplikasyon Krokisi ve Tapu Belgesi eklenerek belediyeden İmar Durumu istenecektir.
- Alınacak olan imar durumu ile birlikte Mimarlık (Büro)suna başvurularak proje yapılacaktır.
- Oluşturulan proje belediyeye sunularak İnşaat Ruhsatı alınacaktır.
- İnşaat süresince yapılacak işler ve alınacak onaylara ilgili belediyesince yön verilecektir.
Ruhsatı takiben;
- Elektrik İdaresinden Şantiye Elektriği bağlama izni alınacaktır.
- Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi kararı doğrultusunda yapı ruhsatı alınmadan inşaatlara su bağlanmayacaktır.
Notlar:
- Bu işlemlerde söz konusu olunan belediye Dikili Belediyesidir.
- İnşaat Ruhsatı süresi 5 yıl olup, bu sürenin aşımında gerekli ruhsat işlemleri tekrar yenilenir.
BİMEYKODA İNŞAAT YAPIMI ŞARTLARI
Büyükşehir Belediyesi oluşumundan sonra ; geçerli olan imar yönetmeliğine göre;
- Bölgemizde yapılanma oranı T.A.K.S = %15 ...K.A.K.S =%30 olup; ( Arsa alanının en çok %15 kadarına bina oturtulacaktır.Toplam inşaat alanı arsa alanının % 30 'u kadar olabilecektir.)
- Bodrum Kat ve Çatı Yapımı ile ilgili ayrıntılar belediyenin imar (Büro)sunca belirlenmektedir.
- Arsanın plan kote ve su basman seviyesi yine belediyenin imar müdürlüğünce belirlenmektedir.
- Bina yaklaşımı ön yola en az 5 metre ,yan parseller ve arka parseller en az 3 metre olabilmektedir.
- Otopark yapımı parsel bünyesinde zorunlu olup , bina yaklaşım mesafesine giremeyecektir. ( 5 metrelik yol mesafesi ile 3 metrelik yan ve arka mesafelerde yapılamayacaktır. )
- İnşaatla ilgili ödenecek harçlar proje tasdikinde ilgili belediyesince tahakkuk ettirilmektedir.