bimeyko
Denizden görünüm
Hoş Geldiniz!

Bugün : 20 Kasım 2019 Çarşamba


2019 Yılı Genel Kurul Kararları
Nakit Akış Tablosu
Ana Sayfa
Genel Kurul Toplantısı
BTYY Kuruluşu
Yapılan Çalışmalar
Galeri
Bimeyko Tarihi
Yetki Belgesi
Bimeyko Vaziyet Planı
2004 Yılı Yönetim Planı

Bimeyko Numarataj Bilgileri
Personel Mesai Saatleri
Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu Telefon Numaraları
E-Posta
Havale Hesapları
Posta adresi
Karayolu Ulaşımı

İşletme Planı
Genel Kurul Kararları
Ortak Alanların Emlak Vergisi
Haberler
İş Bankası Ödemeleri

Kütüphane
İmar İzni Alma ve İnşaat Yapımı
Tapu İşlemleri
Kanun No : 5711
Sorulara Cevaplar
BORÇ SORGULAMASI
Ticaret İl Müdürlüğü
İZSU
Mavi Bayrak Çalışmaları
Parsel Sorgulama

Minibüs Saatleri
Satmak İsteyenler
Almak İsteyenler
Deniz Aracı Almak&Satmak İsteyenler



Mesaj Oku
Mesaj Yaz
Malik Bilgilerini Gir

 
Değerli Üyelerimiz,
Yerleşkemizdeki bazı kişilerin yaptığı hukuksuzlukların yargı süreci sonucunda son bulması ile yaşanan sıkıntılar giderilmeye başlanmıştır. Yargıtay’ın kararından sonra üyelerimiz taahhütlerini özenle yerine getirmeye başlamışlardır. Az da olsa ortak giderlere katılmaktan imtina eden bazı komşu ve üyelerimiz de bulunmaktadır. Bunlar hakkında da yasal işlemler başlatılmış dosyaları kısım kısım İcra Müdürlüğüne teslim edilmeye başlanılmıştır. Bu süreç sıkıntılı olsa da üye haklarını korumak adına icra ve dava safhalarına sonuna kadar devam edilecektir.
Muhtemelen Temmuz 2019 ayında Olağan Genel Kurulumuz yapılacaktır. Toplantı hakkında bilgi verebilmek ve davet için WhatsApp, mesaj, mail adreslerinize ulaşabilmemiz amacı ile iletişim adreslerinizde değişiklikler var ise 0534 383 29 41 nolu telefon ile irtibata geçmenizi önemle rica ederiz. Bimeyko Yerleşkesi’nde bundan böyle huzursuzlukların son bulması, birbirimizin hak ve hukukuna saygılı olmayı, hoşgörü ile birlik ve beraberlik içinde yaşamayı öğrenmeye başlamanın zamanın geldiğini ve hatta geçtiğini düşünüyoruz. Kısır çekişmelerden sakınılarak dost ve dostlukların oluşması için çaba gösterilmesi gerektiğine inanıyoruz. Hepinize sağlık ve huzurlu bir yaşam dileği ile saygılar sunarız.Bilgilerinize

Değerli Üyelerimiz,
Lütfen çöp konteyner’ın olduğu yerlere klozet, inşaat malzemesi, yatak, ranza atmamanız önemle rica olunur. Bu tür malzemeleri belediyenin çöp kamyonları almıyor. Bilgilerinize

Davacıyız, Davacıyız, DAVACI
Sn. Bimeyko Üyeleri,
Sizlere bu sayfadan yapmış olduğumuz duyurulara ve ikazlara rağmen sorumluluğunu ve yükümlülüğünü yerine getirmeyen üyelerle getirenler arasında bir fark olacağı belirtilmiştir. Bu zamana kadar hoşgörüyle ve sabırla beklediğimiz davamız sonuçlanmış olup, bundan sonraki gelişmeleri hukuk mahkemelerinde çözüleceği aşağıdaki örnekte de görülmektedir. Yönetimimizi bu duruma getiren, bilgisi olmadığı halde kendini bir takım yerlere koyan kişilerin sözlerine itibar etmeyiniz. Sorumluluğunuzu ve yükümlülüğünüzü lütfen yerine getiriniz. Sizlere yapmış olduğumuz ikaz ve tebligatlara rağmen hala sorumluluk ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen üyeler bulunmaktadır. Davalarımız devam etmekte olup, bu davayı göz önünde bulundurarak sizlere ulaşabileceğini altını çizmek isteriz.Saygılarımızla
DUYURU...
Değerli bimeykolu komşular Aralık 2018 itibarı ile yargı kararları kesinleşmiş olup Türk mahkemeleri Bimeyko toplu yapı yönetiminin siteyi yönetecek tek yetkili merci olduğunu onaylamış hatta onaylamakla kalmamış birde tastik etmiştir şimdi yönetim kurulu üyeniz olarak taahhütlerini yerine getirmeyen kimin yetkili olduğunu bilmiyoruz biz su paramızı ödüyoruz diyen fırsatçıları son kez ikaz ediyorum bu tarihten itibaren kim olursa olsun komşuluk ilişkileri dostlukları bir kenara bırakarak icra işlemlerine başlanacak sağlıcakla kalınız BİMEYKO TOPLU YAPI YÖNETİMİ

RED KART...
Değerli Üyelerimiz,
Sizlere, sözde yasal olmayan bir yönetime katkıda bulunmayın, onlar yasal değil, faturalar çöpten çıkıyor, her şeye yeniden başlayacağız, yasal bir yönetim kurduk, beyaz sayfa açıyoruz gibi siz üyelerimizin zihinlerini bulandırıp Bimeyko da dört sene ne düzen ne de huzur bıraktılar.Asıl hak sahibi olan sizleri mağdur ederek zararımıza sebep olan bu kişilere karşı açtığımız davamızın Mahkeme kararını tanımayarak Yargıtay kararına da itiraz edenler, Temyiz haklarını da maç doksan dakika diyerek bu daha bitmedi gibi laflarla ve etrafa yaydıkları dedikodu fısıltıları ile huzur bozmaya devam etmişlerdir.Yaptıkları el kol hareketleri ile hakemi aldatmaya ve kandırmaya çalışsalar da hakem bu hareketleri yemedi, yaptıkları bu haksız ve hukuksuz faaliyetlerinden dolayı RED kartını göstererek bu kişilere gereken cevabı verdi... Ve HAKEM düdüğü çaldı, maç bitti...
Bundan böyle Bimeykoda tek ve gerçek yönetim vardır, o da BİMEYKO TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU ' dur.
Yargıtay İlamımız ektedir.
Değerli Bimeykolular,
2014 yılında sosyal tesisimize, idari binamıza ve evraklarımıza işletme kooperatifi yöneticilerince hukuksuz bir şekilde el konulmuş ve işgal edilmişti. Kooperatif yöneticilerinin bu haksız fiillerine karşı Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinde açmış olduğumuz 2014/307 Sayılı davayı kazanmış olup, kooperatif yöneticileri Mustafa SICAKBAŞ, Reşat Ercan, Orcan Uluseller, Latif Selçuk, Kemal Bozok, Gürcan Tekkeci, Şenol Tuğcunun itirazı üzerine davamız temyize gönderilmiştir.
Dava dosyamız Yargıtay 20. Hukuk Dairesi hakimleri tarafından incelenmiş Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinde kazanmış olduğumuz dava bu kerre 13.02.2018 tarihinde temyiz hakimlerinin oy birliği ile mahkeme kararı onanarak taraflara tebliğ edilmiştir.
Hepimize Hayırlı Olsun.
a) Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinin ve Yargıtay’ın onama kararına bakıldığında Bimeyko da tek yetkili yönetim Bimeyko Toplu Yapı Yönetimidir.
b) İşletme kooperatifi yöneticileri tarafından el konulan evrak ve demirbaşlar tarafımıza teslim edilecektir.
c) Sosyal tesis ve idari bina eksiksiz olarak Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine teslim edilecektir.
d) İşletme kooperatifince kira akdinin yapıldığı Mart /2014 ile davayı açtığımız Temmuz /2014 tarihleri arasındaki 5 aylık ( 650 x5 ) 3.250,00 TL kira bedeli Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine teslim edilecektir.
e) Temmuz /2014 ile Şubat /2018 ( onanma tarihi ) kadar sosyal tesisin kira bedelleri için ( 44 aylık ) ecrimisil davası ayrıca açılacaktır. Dava dosyasına bilirkişi raporlarına ve mahkeme kararı içeriğine bakıldığında bu yasal bir haktır ve tarafımızdan kullanılacaktır. ( Diğer tazminat haklarımız saklı kalmak koşulu ile )
f) 25 /04/2018 tarihinde saat 09:30 da Dikili İcra Müdürlüğünce avukatlarımız nezaretinde icra işlemi yapılacaktır. Yasal haklarımız tüm hak ve vecibeleri ile Bimeyko Toplu Yapı Yönetimimize teslim edilecektir. Bu icra işlemine tüm Bimeykoluların gözlemci olarak gelmesini rica ederiz.
YARGITAY ONAMA İLAMI AŞAĞIDA SUNULMUŞTUR.
Onama kararının okunmasını ve üyelerin telefon zinciri ile kararın paylaşılmasını ve sosyal medyanın aktif olarak kullanılarak yorumlanmasını önemle rica ederiz.
Saygılarımızla

Değerli Üyelerimiz,
Bimeyko sitesinde arsaların ve evlerin değerinde artış olduğu için sizleri telefonla arayarak farklı bilgi verip, arsanızı düşük fiyata almak isteyenler olacaktır. Piyasa araştırması yapmadan gayrimenkulünüzü satmayın. Bilgilerinize


Değerli Üyelerimiz,
Bimeyko Bahçeli İmarlı Müstakil Evler Konut Yapı Kooperatifinin 02.08.2008 tarihinde yapılan malikler toplantısında gündemin 12. maddesinde site yönetiminin oluşturulması için yönetim kuruluna yetki verilmiş ve 2008 yılında yönetim ve denetim kurulları oluşturularak site yönetimi kurulmuştur.
2009 yılında Bimeyko Bahçeli İmarlı Müstakil Evler Konut Yapı Kooperatifi tüm hak yetkilerini Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine devrederek Ticaret Sicil Memurluğundan kaydının silinmesi ile tek yetkili olan Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre siteyi yönetmeye başlamıştır.
Yasanın amir hükümlerine bakıldığında siteler kat mülkiyeti kanunun ilgili hükümlerine göre yönetilir. Kat mülkiyeti hükümleri yetersiz kaldığında ise medeni kanunun hükümlerine bakılır veya genel hükümlere göre ( Borçlar Kanuna) site yönetilebilir denilmektedir. Yasa hükümleri böyle iken 2013 yılında bir takım kişiler sitede işletme kooperatifi kurmuş, sosyal tesisi ve idari binayı cebren işgal ederek kendilerini yönetim ilan etmişlerdir.
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi olarak açmış olduğumuz hukuk davası lehimize sonuçlanmış dava yargıtaya gönderilmiş ve yargıtaydan onanarak gelmiştir. Sitenin hak ve yetkileri Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine icra müdürlüğünce teslim edilerek yönetimimiz yasalar önünde tek yetkili olarak kabul görmüştür.
Bu kerre kooperatifi kuran ve binaları cebren işgal eden işletme kooperatifi yöneticileri hakkında savcılık ceza mahkemelerinde kamu davası açmış Gümrük ve Ticaret Bakanlığı da bu işletme kooperatifi yöneticilerinin suç işlediğini ve cezalandırılması gerektiğini beyan ederek davaya taraf olmuştur.
Kendilerine yaptığımız ikaz ve uyarıları dinlemeyen bu arkadaşlar, kooperatifler kanuna muhalefet ve görevi kötüye kullanma suçundan yargılanmaktadır.
Bimeykoda yaşam devam etmektedir. Siteye 7 gün 24 saat su temin edilmektedir. Bazı üyelerimizin ifade ettiği gibi kim yetkili bilemiyoruz dönemi sona ermiştir. Tek yetkili Bimeyko Toplu Yapı Yönetimidir. ( 2008 yılından beri )
Ortak alanların ( sosyal tesis, idari bina, maslak ve depo) emlak vergileri yıllık 40.000 TL olarak ödenmektedir. 2 personel istihdam edilmekte, su patlakları yapılmakta, her türlü bakım onarım( kuyuların elektrik bedelleri ,avukatlık ücreti, kırtasiye vs ) tarafımızdan yapılmaktadır.
Sayın üyeler yapılan bu işlemlerin bir bedeli bulunmaktadır. Bunlar sizlerin su gider katkı payı ve aidatlarınız ile karşılanmaktadır. Eğer burada yaşamın devamını sağlamak istiyorsak sizlerin vecibelerini yerine getirmesi ile var olacağımızın bilinmesi gerekir. Gider katkı paylarınızı aşağıdaki banka hesap numaralarına yatırılmasını talep ederiz. Konu bilgilerinize sunulur.
Saygılarımızla
Havale Hesaplarımız
T.Ziraat Bankası: Şube Kodu :2514 Hesap No :67216608-5001
IBAN Numarası: TR640001002514672166085001
Posta Çeki: 5765391


Değerli Üyelerimiz,
Sizlere Bimeyko hakkında bilgi verebilmemiz için adresi değişen üyelerimizin 0 534 383 29 41 nolu telefondan bilgi vermeleri ÖNEMLE rica olunur. Saygılarımızla


25.04.2018 tarihi itibariyle sosyal tesisimizin, idari binamızın kapıları çilingir tarafından açtırılarak üyelerimize ait olan mallarımız ve evraklarımız icra müdürünün nezaretinde kayıt altına alınarak Bimeyko Toplu Yapı Yönetimine teslim edilmiştir. Bilgilerinize

Not : Kayıp ve eksik evraklar hakkında ayrıca savcılığa suç duyurusunda bulunularak hukuk yoluna başvurulacaktır.

Değerli Üyelerimiz,
Borç ihtarnamesi çektiğimiz üyelerimizin büyük bir kısmı ödemelerini yapmaktadır. Gösterdikleri ilgi ve alakadan dolayı kendilerine teşekkür ederiz. Borçlarını ödemeden imtina eden kişiler hakkında icra takibatımız devam etmektedir.

Sn. Bimeyko Üyeleri
10.09.2015 tarihinde görülen dava neticesinde, Bimeyko yasal yöneticilerine kavuşmuştur. Sitemiz bundan böyle Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi tarafından yönetilecektir. Saygılarımızla .
GEREKÇELİ KARAR
MAHKEME KARARI için tıklayınız

S.S. Bimeyko Site İşletme Kooperatifinin haksız ve hukuksuz yapmış olduğu fiillerden dolayı Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, İzmir İl Müdürlüğü açılan davaya müdahil olmuşlardır. Bilgilerinize
GÜMRÜK VE TİCARET BAKANLIĞI için tıklayınız

Bimeyko sınırları içinde bulunan parsel sahipleri, inşaata başlayacağı zaman Dikili Belediyesinden imarla ilgili işlemlerini tamamladıktan sonra yönetim tarafından su sözleşmesi yapılarak suyu bağlanacaktır. Hukuksuz hiçbir şey yapılmayacaktır.

DİKİLİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız

Üyelerimizin Dikkatine !
100 metre içinde kalan arsalarla ilgili Dikili Belediyesinden gelen cevap yazısı. Bilgilerinize
DİKİLİ BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız

Üyelerimizin Dikkatine !
Yollarla ilgili müracaatımız neticesinde Dikili Belediyesinden gelen cevap yazısı. Bilgilerinize
DİKİLİ BELEDİYESİ FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ için tıklayınız

30 Mart 2014 tarihi itibarıyla Çandarlı Belediyesi kapanmıştır. Bu nedenle tapusu olan üyelerimiz kendi arsalarının veya evlerinin Emlak Vergisi ödemelerini DİKİLİ BELEDİYESİ’nin 0232. 671 40 20 – 0232. 671 40 56 – 0232.671 29 82 /166-167-168 no’lu telefonunu arayarak vergi borcunu öğrenip Dikili Belediyesinin aşağıdaki hesaplarına ödeme yapabilirler. Belediyenin internet sitesi;
http://www.izmir-dikili.bel.tr
Dikili Belediyesi Posta Çeki: 233234
Halk Bankası IBAN NUMARASI:TR050001200972200007000001

Bimeyko da HUZURU bozmaya , ZARAR vermeye devam edenler. Sn. Bimeyko Üyeleri,
Kendi imkanlarımızla iki adet kuyumuzdan temin ettiğimiz SU ile sitemizdeki yaşamsal ihtiyacımız hepimizin katkılarından karşılanmaktadır. Bazı kişiler bu kuyuların HUKUKSUZ kullanımından dolayı BİMER 'e şikayet edip Yönetim kurulumuz hakkında suç duyurusunda bulunmuştur.
Gene aynı kişiler su parası topluyorlar diye İZ-SU ' ya şikayette bulunup gerekli cevabı almışlardır. Bu kişiler inatlarından vazgeçmeyerek şimdi de DSİ 'ye Bimeyko da izinsiz su çıkartıp kaçak su satıyorlar diye şikayet edip kuyularımızın kapatılması için ihbarda bulunup hakkımızda soruşturma başlatmışlardır.
BUNLARI TANIYIN, BUNLAR İYİ NİYETLİ DEĞİLLERDİR. Bizler sizlerin hür iradesiyle yönetime seçtiğiniz kişileriz. Buradaki hayatiyetin SU olduğu gerçeğini biliyoruz. Sizlerden gelen talepler doğrultusunda ADİL ve ADALET'li davranmamız su parası ve aidat ödeyen üyeyle ödemeyen üyeler arasındaki bu tutarsız fikri ortadan kaldırmamız gerektiğinden bu kişilerin şikayetlerine Yönetim Kurulu olarak maruz kalmaktayız. Bimeyko da yaşamlarını aidat ve su parası ödemeden bedava geçiren bu kişiler hukuk önünde hesap vereceklerdir. Saygılarımızla
NOT; DSİ ' den Denetime gelen görevli memurun yanında dolaşan şikayetçileri site sakinlerimizde görmüştür.

Facebook'ta Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi grubu sizleri bekliyor. Haberleşin, yorumlarınızı ve güzel anılarınızı paylaşın.Yönlenmek için tıklayın
Sn. Bimeyko Üyeleri
Son zamanlarda sizleri telefonla arayıp arsanızı almak isteyen kişilere itibar etmeyiniz... Bildiğiniz gibi, 11/10/2013 tarihinde teşekkül oluşturarak, ellerinde bir mahkeme kararı yokken, Yönetim binamızı cebren işgal ederek, bina içindeki evrak, belge, envanter ve bilgisayarımıza haksız ve hukuksuz bir şekilde el koyanlar, bina kapı kilitlerini de değiştirerek asıl hak sahibi olan üyelerin ve bizlerin kullanımını engellemişlerdir. Gasp ettikleri bilgisayarımızın içinde sizlerin bilgilerine de ulaşmışlardır. Sizlere tanımadığınız kişilerden gelen telefonlar hep bu haksız ve hukuksuz yapılan işgalin neticesinde gelişmiştir. Bunu yapan kişilerin niyetleri açık seçik bellidir. Bimeykoda, birliği, barışı ve huzur ortamını bozmaktır. Bunu yapan veya yaptıran kişileri iyi tanıyın, bu kişiler iyi niyetli değillerdir. Böyle tanımadığınız gelen telefonlar hakkında bulunduğunuz ilin Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Saygılarımızla
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi

Sn. Bimeyko Üyeleri
2013 yılından beri yaşananları biliyorsunuz...
S.S. Bimeyko site işletme kooperatifi kurucu ve yöneticilerinin haksız ve hukuksuz yaptıkları fiiller karşısında YASAL olarak haklarımızı ve ortak kullanım alanlarımızı korumak için Dikili Adliyesinde görülen davamızın neticesini sizlere,ve kendilerine bildirmesine rağmen hala bundan ders alamayanlar, Bimeykonun menfaatlerini düşündükleri için Toplumun huzurunu, ahlakını, yapısını bozacak şekilde hareket ederek Dikili Sulh Hukuk Mahkemesinin haklarında vermiş olduğu KARARA itiraz etmişlerdir. Kaos ortamını sürdürüp buradan istifade etmek istiyorlar. Bu kişiler iyi niyetli değillerdir. Bunlar Bimeykoda hiçbir iş yapılmasın sular akmasın, arsa değerleri düşsün, tesisimiz çürüsün kullanılamaz hale gelsin diye uğraşıyorlar. S.S. Bimeyko site işletme kooperatifine yanlışlıkla veya bilmeden üye olan Bimeykolular,bitecek CEZA davalarından sonra Bimeykoya verdikleri ZARAR karşısında'da bunlardan müteselsilen sorumlu olacaksınız, bunu bir kez daha hatırlatayım... Saygılarımızla

Değerli Üyelerimiz
Sitemizde oluşabilecek görüntü kirliliklerinin önlenmesi ve çevreye olan hassasiyetin artması için evsel atık ve artıkların toplanmasına veya depolanmasına özgü yerler dışına atanlarla ilgili bilgisi olan kişilerin Çandarlı Zabıta Amirliğine 0 232 673 30 35 nolu telefondan bilgi vermeleri rica olunur. Ayrıca sahil şeridi üzerinde bulunan arsa sahipleri Dikili Belediyesinden alacakları imar müsaadesi ile ilgili belgeyi getirdikten sonra su bağlama işlemleri yapılacaktır.

Değerli Üyelerimiz
Bir takım gerek sosyal medya, gerekse diğer iletişim alanlarından sizin bizlere yatırmış olduğunuz katkı payları ile ilgili yalan yanlış bir takım yorumlar yapılmaktadır.Biz sizlerden topladığımız katkı payları ile ilgili olarak her ay yaptığımız harcamaları detaylı olarak bilançomuzda sizlerle paylaşmaktayız. Sizler adına bimeykonun geleceği ile ilgili yapmış olduğumuz hukuk mücadelesindeki giderleri burada yaşayan üyelerimizden gönüllü olarak katkı payları dışında vermiş oldukları desteklerle sürdürmekteyiz.Bu konuda sizlerin bizlere ödemiş olduğu katkı payları kullanılmamaktadır.Bilançomuz dışında diğer bimeykodaki faaliyetlerle ilgili olarak yapılan çalışmalarımızı www.bimeyko.info ve sosyal medya üzerinden yayınlamaktayız. Detaylı bilgi almak için bizlerle irtibata geçerek bilgi alabilirsiniz.Saygılarımızla
Değerli Bimeyko Malikleri Ve Konuçta yaşayanlar Bir yıldan uzun süredir emek harcayarak ve Bimeyko Eğitim Sanat Spor Turizm Derneğinin maddi gücüyle Bimeyko Sahilimize 24 Temmuz 2014 günü Mavi Bayrağımızı kazandırdık.İlgili habere Besst-Dersayfasından ulaşabilirsiniz ayrıca Besst-Der hakkındaki şikayetler ve dava sonucu derneğin sitesinden okunabilir. Okumak için tıklayınız.

Değerli Üyelerimiz
Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi üyelerinin Dikili PTT Bank hesabına yatırdıkları katkı paylarını haksız bir şekilde çeken kişiler hakkında Dikili Cumhuriyet Başsavcılığının Soruşturma No:2014/747 olan bilirkişi raporunda haklarında açılan davanın belgesidir.Bu değerlendirmeyi sizlerin takdirine bırakıyoruz.

Bilirkişi Raporu




Ödemeleriniz için banka hesabı değişmiş olup aşağıya yazılmıştır. Bundan böyle sadece bu hesap kullanılacaktır. Para yatıran sayın maliklerin Ad, Soyad yanında Ada ve Parsel numaralarını ve katılım payı / Su abone / Su bedeli şeklinde açıklamalar kısmına yazdırmaları isim benzerlikleri nedeniyle karışıklıkların önlenmesi açısından önemlidir.
EFT ödemelerinde artık IBAN numarası kullanılacaktır.

Ziraat Bankası Çandarlı Şubesinde
Hesap İsmi..............:Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi
Şube Kodu...............:2514
Hesap No.................:67216608-5001
IBAN Numarası : TR640001002514672166085001

MEDENİ KANUNA DAİR YASALLIĞIMIZLA İLGİLİ KANUN MADDELERİ AŞAĞIDA ÇIKARTILMIŞTIR.

Kmk 34 madde: kat malikleri gayrimenkul un yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazsa. O gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince kat maliklerinin birinin müracaatı üzerine ve mümkünse ve diğerleri de dinlendikten sonra bir yönetici atanır. Bu yönetici ayrıca kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur.

Kmk 73 madde : yönetim planında toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar bu kurulun görevini üstlenmek, yetkilerini kullanmak ve kurulun oluşması için gerekli girişim ve çağrılarda bulunmak üzere bir geçici yönetim kurulması öngörülebilir. Bu taktirde yönetim planında geçici yönetimin nasıl oluşacağına ve ne zamana kadar devam edeceğine ilişkin hükümlere yer verilir ve geçici yönetimin süresi toplu yapı yönetim kurulu oluşuncaya kadardır.

KMK 9 MADDE: KAT MÜLKİYETİNDEN DOĞAN ANLAŞMAZLIKLAR, MEDENİ KANUN VE İLGİLİ DİĞER KANUN HÜKÜMLERİNE GÖRE KARARA BAĞLANIR.

MEDENİ HUKUK

Medeni Hukukta buna PAYLI MÜLKİYET DENİR

Madde 688: paylı mülkiyette birden çok kimse, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.

Başka türlü belirlenmedikçe paylar eşit sayılır.

Madde 689: Paydaşlar paylı mülkiyet konusu eşyanın kullanılabilirliğini ve değerinin korunması için ve zorunlu olan yönetim işlerini yapmak ve gerektiğinde mahkemeden buna ilişkin önlemlerin alınmasını istemek.

Eşyayı bir zarar tehlikesinden veya zararın artmasından korumak için derhal alınması gereken önlemleri bütün paydaşlar hesabına almak.

MADDE 690: paydaşlardan her biri olağan yönetim işleri yapmaya, paydaşlar çoğunlukla alacağı kararla olağan yönetim işlerinde yetki ile ilgili farklı düzenlemeler getirebilir.

KONUYU AÇAYIM EMLAK VERGİLERİNİN ÖDENMESİ YOLLARIN YAPILMASI SU KUYULARININ ÇALIŞMASI İÇİN ORTAKLARDAN BİRİ VEYA BİRKAÇI ARAYA GELEREK BU MASRAFLARI YAPABİLİR SONRADA ORTAKLARDAN BUNLARI TALEP EDEBİLİR …

MADDE 691: bu madde özetle : olağan yönetim sınırlarını aşan paylı malın değerinin korunması için gerekli bakım ve onarım işlerinde çoğunluk aranır. Gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan kayyım atanabilir.

MADDE 695: yararlanma kullanma ve yönetime ilişkin konularda sonradan paydaş olan veya pay üzerinde ayni hak kazananları bağlaması için TAPU KÜTÜGÜNE şerh edilmesi gerekir.

KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN paylı mülkiyet üzerinde hiçbir yasal hakkı yoktur ve tapuda üzerine kayıtlı bir gayrimenkulü bulunmamaktadır.

SONUÇ: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA VE MEDENİ HUKUKA GÖRE HUKUKSUZLUK SÖZ KONUSU DEGİLDİR AMA HUZURSUZLUK SÖZ KONUSUDUR.







SİTE İŞLETME KOOPERATİFİNİN YETKİSİZLİĞİ HAKKINDAKİ KANUN MADDELERİ

Site işletme kooperatifleri mülkiyeti devredilmemiş gayrimenkulleri var ise bunları işletme görevini yüklenebilir , kat malikleri kuruluna katılabilir sahibi olduğu bağımsız bölüm kadar oy hakkı vardır.

Site işletme kooperatifi bir sözleşme veya işletme kooperatifi ortaklar kurulu kararı ile yönetime talip olamaz. Kooperatifin yönetimi üstlenebilmesi için KAT MALİKLERİ KURULUNCA SEÇİLMESİ GEREKİR.

634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve ek 5711 sayılı kanun madde :69 da ortaklar kurulunun 4/5 oranı istemektedir.

Sanayi ve ticaret bakanlığı

1163 sayılı kooperatifler kanununa dair tebliğ

Tebliğ no: 2004/ 1

Resmi gazete tarih: 22/10/2004

Resmi gazete No: 25621

2 cimadde:İşletme kooperatifine dönüşen konut (arsa) yapı kooperatifinin ana sözleşmesi hükümleri kapsamında 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre yetki verildiğinde site yönetimini üstlenmesi mümkün olabilecektir.

Yani anlaşılacağı üzere hep karşımıza 634 sayılı kat mülkiyeti kanununda istenen KAT MALİKLERİ KURULUNUN 4/5 ORANI ÇIKIYOR..


1163 SAYILI KOOPERATİFLER KANUNUN 86 MADDESİ UYARINCA TEBLİĞ 0LUNUR.

Ticaret bakanlığı benim koyduğum kurallara uyun diyor .

86 maddeye aykırı davranmak görevi kötüye kullanma suçudur. Ve kooperatifler kanunun madde 62 : işledikleri suçlardan dolayı kamu görevlisi gibi yargılanırlar diyor.

SİTE İŞLETME KOPERATİFİNİN ANA SÖZLEŞMESİNDEKİ MADDELER

6-madde: 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre yetki verildiğinde site yönetimini üstlenir (okuyun)

EVET KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE YETKİ VERİLİR YANİ 2422 ÜYENİN 4/5 YANİ 1.938 ÜYENİN BİR ARAYA GELEREK KOOPERATİFE YETKİ VERİLMESİ GEREKİR.

2 ci bendi: mülkiyetinde olan ortak ve genel hizmet tesislerini 1163 sayılı kooperatifler kanununa göre işletir. Kiraya verebilir bakım ve onarım yapar.

KOOPERATİFİN MÜLKİYETİNDE BÖYLE BİR EMLAK YOKTUR……

BU NEDENLE KOOPERATİFİN TOPLU YAPIYI YÖNETECEK HUKUKİ BİR DAYANAGI VE YETKİSİ BULUNMAMAKTADIR. YAPMIŞ OLDUKLARI İŞLEMLER YASAL DEGİLDİR.

KOOPERATİFLER GENEL OLARAK VERGİ MÜKELLEFİDİRLER ( NAKLİYE VE TÜKETİM HARİÇ)

SAYGILARIMIZLA







Bimeykodaki sularımız insani amaçlı olup ; ev yapımında, bahçe sulamada, temizlik işlerinde ,duşlarda ve tuvaletlerde kullanılacaktır.

Sayın Arsa ve ev Malikleri lütfen bilgilerinizi yandaki bölmede bulunan Malik Bilgilerini Gir linkine tıklayarak girin. Sağlıklı bir veritabanı oluşturmak zorundayız. Ayrıca bilgilerinizde değişiklik oldukça yeniden girin.

Veritabanımızda 750 maliğimizin e-mail adresi vardır. Kanunen mail adresleri iletişim adresi olarak kullanılabilmektedir. Son genel kurul kararları mail adresi olanlara elektronik ortamda gönderilmiş ve takriben 600 TL. tasarruf edilmiştir.
Gelişmelerden daha çabuk haberdar olabilmek için mail adreslerinizi lütfen bize bildiriniz. Bu yolla bütçemize de büyük bir katkı sağlayacaksınız.
Mail adreslerinizi malik bilgilerini gir linkini tıklayarak bildirebilirsiniz.


Tarih : 13 Kasım 2019 Çarşamba
Ziyaret Sayısı : 112097

*İdare Girişi*